Local commercial à vendre - Sentier

À vendre murs commerciaux occupés situés rue Gay Lussac, dans le 5ème arrondissement de Paris, au coeur d'un environnement commerçant et dynamique.

Le local est actuellement exploité en activité de restauration sur place et à emporter, bénéficiant d'une véritable extraction (400 mm), un atout rare dans le secteur.

D'une surface totale de 58 m², le bien se compose de :

52 m² en rez-de-chaussée
6 m² en sous-sol à usage de cave (non relié)

Le local dispose d'un linéaire de vitrine de 5 mètres offrant une bonne visibilité commerciale.

Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en date du 27 janvier 2025.

Informations locatives :

Loyer annuel HT HC : 42 000 €
Charges annuelles : 2 880 €
Taxe foncière : environ 1 799 €
Dépôt de garantie : 21 000 € (6 mois)

Activité exploitée : restauration (enseigne type grill)

Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat.

Prix de vente : 605 000 € net vendeur.